VE≠減額調整 第32話 壁・天井の仕上材(AEP vs クロス vs 施主塗装)
壁・天井の仕上げ材は、
インテリアの雰囲気・住み心地を大きく左右するとともに、
一方で単価×面積による費用も大きく上下するため、
減額のバランスが特に重要な項目の一つと思っています。
(イメージ)
出典 T.D.C
umiieは、壁334㎡+天井121㎡=合計455㎡。
仮に、1㎡単価を△1,000円安くすれば、減額△45万円のイメージです。
1.減額前:AEP塗装
AEP=アクリルエマルションペイント
…ってどういう意味でしょうか汗。
物理・化学がさっぱりなので、自分なりに簡単にします。
エマルション(emulsion):
「液体」に別の「液体」が溶けずに混ざっている液体(乳液)。
(ちなみに「液体」に「気体」なら泡(foam)。)
出典 SUNATEC
つまり…汗
「水」に「アクリル樹脂」が溶けずに混ざ(エマルション)っている塗料
=一般的な水性塗料(ちなみにペンキは「油性塗料」)
…という程度の理解でいきます笑。
umiieでの見積額は、
単価約2,200円×455㎡(壁+天井)=約100万円。
2.減額案(1):クロス(壁紙)
単価約1,000円×455㎡(壁+天井)=約45万円。
減額効果:△約50万円
当然、金額的な減額効果は最も高いでしょう。
(仕上げ材「なし」というロックな選択肢除く笑)
ただやはりリーズナブル・量産的なクロス(壁紙)は、
賃貸物件や公共施設に使われている雰囲気が強く、
壁紙メーカー様のHPのような美しい空気感を出すのは難しい気がします。
(イメージ)
出典 サンゲツ
また、経年で剥がれてきたときに、
塗装の経年劣化のように「味」「雰囲気」にはならない、
自分で張り直すのは難しい、
という懸念もあります。
3.減額案(2):施主塗装
建築家に依頼する施主様なら、この選択肢は結構あるイメージ。
ちなみに僕は、DIY関係はどちらかといえば苦手です笑。
(イメージ)
出典 sunset
でも今回は、デメリットより、メリットの方が多く感じました。
・家(umiie)の構造を多少自分で体感できる。
・ぐーさん(や友人)との共同作業は楽しそう。
・umiieで暮らす間も作業の思い出に浸れる笑。
・塗装の剥げ・ひび割れなら「味」で済みそう。
・経年劣化や汚れが出た時も、自分で塗って戻せる。
・海外(かぶれ)の雰囲気が出やすい。
ただし、家全体を施主塗装した施主様達の壮絶な大変さを教訓にして、
①雰囲気を特に重視したいゾーン(1F廊下・寝室・LDK)の壁だけを施主塗装
②それ以外のゾーンはクロス(壁紙)
③特に「天井」は、施主塗装は地獄のようなので笑、全室クロス(壁紙)
という割り切りにします。
(赤色部分:施主塗装)
次回は、施主塗装する塗装材を選びます。
今日の一曲:Re:(リ)/9nine
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