楽しい家づくりの終わり 第01話 見積の真相

2017年8月31日（木）19:00～22:00

 2か月半ぶりの、三者揃って正式な打ち合わせの日。

オグリさん（工務店T社）、ゾノ先生（建築家）、夫婦（施主）

１．打ち合わせに先立って 

このタイミングで言うべきか迷いましたが、また今後も同じような流れにならないよう、あえて見積（精査完了版）の確認前に「現状の施主の想い」を伝えておくことにしました。

僕

「前回から2か月半、見積精査ということでスケジュールがまた遅延しました。その前は、木造から鉄骨造に変更のため4か月遅延しました。

遅延が挽回されるどころか、遅延の対応がまた遅延を生んでいます。

目標（予算）額の2,500万円に向けて、断腸の思いで仕様を落として△10万円をひねり出した減額調整が、1か月遅延になると1か月余分に住むアパート代に一瞬で消されていっています。

楽しもうと思うこと自体が甘いかもしれませんが、数か月前から「楽しい家づくり」はもうあきらめないといけないというつもりでやってきました。」

 

オグリさん・ゾノ先生「大変申し訳ありません…。」

２．打ち合わせの本題へ

僕「前回突然1,500万円も上がった見積4,400万円（下表③）は、仮計算までしかできていない途中版だから、ということでの見積精査でした。

　2か月半も待って出し直される今日の見積額（下表④）は、当然、②と「同じ内容のままで」同額の2,900万円まで戻っている、という理解でいいですよね？」

（イメージ）

区分	施主イメージ
①　2月　概算見積（木造）	2,700万円
②　4月　概算見積（鉄骨造）	2,900万円
③　6月　本見積（仮）	4,400万円
④　8月　本見積（精査後）／今日	2,900万円
⑤　9月　目標額（減額調整後）	2,500万円

オグリさん「…ウマ様が今おっしゃった整理に沿えていないかもしれませんが…ひとまず今日の資料として見積書（精査後）の説明をさせていただきます…。」

オグリさんの声はリアルに少し震えていました。

３．本見積（精査完了版）オープン

まず総額欄が、想定の2,900万円には全く届いていない「3,300万円」。

いきなり遮りたい気持ちを必死で抑えて、とりあえずオグリさんの説明を最後まで耐えながら聞くことに。

更に耳を疑う説明が続きました。

オグリさん「4,400万円（精査前）から金額が落ちた内訳は…」

・ピロティ収納扉の造作を既製品にしたとして△50万円

・床暖房をやめたとして△200万円

・キッチンはkitchenhouseをやめたとして△100万円

・在来浴室をシステムバスにしたとして△100万円

等々…

「…という内訳で、現在3,300万円まで下がっている、という感じになります…（恐縮）。」 

…

…え？

僕「…いや、それは「見積精査」じゃなくて、（ただ勝手に）「家の仕様を1,100万円落としただけの減額調整」でしょう…。」

そんなものを2か月半も待ち（待たせ）続けていたなんて…。

しかも、減額調整の段階になったら泣く泣く削って2,500万円を目指そうと思っていたタマ（床暖房等）は、もう既に減額に使ってしまっての、3,300万円。

ここから800万円も落とせるわけがありません、仮に落としてもそれはもう別の家です。

ゾノ先生「……。」

ゾノ先生はこれを知っていたのか、ゾノ先生も今初めて知って（工務店に）絶句しているのか、そもそもこの見積額やスケジュールのおかしさにピンときていないのか、分かりません。

４．見積の真相

信じられませんが、結局、ずっと「2,900万円」と言われて検討を続けていたumiieは、実は「4,400万円」の方が正しい見積だったようです。

僕「…スケジュールの遅延も、見積額の誤りも、「建築」という大規模で特殊なビジネス業界なら、ある程度は仕方ないと割り切るように考えてきました。

　…ですが、せめて一方ならともかく、「6か月もの遅延」の挙句に「1,500万円もの見積誤り」の両方は、考えられません。」

　

オグリさん「…本当に申し訳ありません...。」

ゾノ先生「……。」

僕「これではもう、話が違い過ぎます…。」

この不満と限界をうまく伝えながら協議を進める頭も回らず、僕は独り言のようにそう絞り出すのが、精一杯でした。

僕「……。

　　一度夫婦2人だけで話をしたいので、10分ほど席を外させてください。」

→続く

今日の一曲：So Long, Frank Lloyd Wright（フランクロイドライトに捧げる歌）／Simon & Garfunkel 

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