問題発生 第03話 鉄骨造への増額

実施設計あたりから、ゾノ先生の代わりに、一番弟子（チーフ？）的なコウセイさんが対応してくれることが多くなっていました。

例えば僕たちが仕様等に迷っている時に、

ゾノ先生は「建築的な正解」を重視してくれるとしたら、

コウセイさんは正解を踏まえた上で「僕は実はこっちの方が好きですけどね」「ウマさんたち（のumiie）にはこっちの方が合う気がします」というような分かりやすいアドバイスをしてくれるタイプです。

前回打ち合わせから待つこと1か月。

2017年4月29日（土）

木造→鉄骨造へ変更した場合の、ある程度正確な見積（増額）が提示されました。

ちなみに、木造の時の見積額は約2700万円（税込）。

ただしこれは、床暖房（2F床全面）や、Kitchenhouseのキッチン等、「できたら実現したい」設備もとりあえずフルに入れてもらっての金額です。

コウセイさん「お待たせしました。できるだけ増額を抑えられるような、鉄骨の太さ・本数・位置のパターンを構造計算事務所と詰めてきました。」

結果は…【木造】2700万円→【鉄骨造】2880万円

約180万円の増額。

苦しいですが…想定内ということで

2人「【鉄骨造】の方向で正式に進めていただきたいと思います（涙）。」

コウセイさん「申し訳ありません（恐縮）。では改めて、【木造】→【鉄骨造】の実施設計（詳細図面修正）に入らせていただきます。」

小栗マネージャー（工務店）「コウセイさん、2週間もあれば実施設計（修正）大丈夫ですか？」

これ以上工程が延びないよう、小栗さんも普段よりきつめにスケジュール調整をしてくれます。

コウセイさん「いやー…他の案件も今かなり詰まっていて、1か月後が正直ありがたいです汗。」

小栗さん「その後、ウチ（工務店）は見積算出をなんとか2週間でやるつもりです。見積より図面修正がそんなにかかるのはありえないですよ。」

2人（ハラハラ…汗）

それから1か月後に設定された打ち合わせ前。

小栗さん「ウマ様すみません…結局、設計事務所（コウセイさん）からの図面修正がやはり厳しいらしく、次回打ち合わせはもう2週間先でお願いできたらと思います。」

僕たちもさすがに「まだ延びていくのか…汗」と思いましたが、

作成途中の書類（図面・見積額）で取り急ぎの打ち合わせはもういいので、待つことにしました。

そして更に2週間後、2017年6月11日（日）。

やっと、ショッピングモール内のレストランで打ち合わせの日。

小栗さん・コウセイさん「…先にお詫びさせてください。」

怖いって！汗

コウセイさん「すみません、実施図面を工務店（小栗さん）にやっと渡せたのが1週間前なんです。」

小栗さん「…ですので、今日の見積書は、まだ図面から単純に合計していっただけ、「精査前」の見積額です。」

3月に【鉄骨造】への変更案が出てから、3か月待ちました。

それでもまだ今回も「途中版」の書類での打ち合わせ…汗。

小栗さん「本来は、この単純合計版の見積額から、設計事務所（ゾノ先生やコウセイさん）に無駄な部分・シンプルにできる部分を精査してもらいます。」

小栗さん「…なので、この見積額からは下がると思ってください…汗。」

と、参考までにその分厚い見積書を見た2人は、気絶しかけました。

「4,400万円（税込）」

2人（は…？）

2人「えーと…4月に、【鉄骨造】へ変更したら＋180万円（＝2,880万円）だったから【鉄骨造】をOKしたんですが…汗。」

小栗さん「はい汗…ここから精査によって下がっていきますので…。」

混乱してきましたが… 

じゃあ、その精査さえ待てば、晴れて予定どおり2,880万円まで下がり（？）、そこから減額調整（VE）にやっと進めるなら…。

言いたいことはありましたが、1か月に1度もない貴重な打ち合わせです。

仕様の相談等、この日少しでも前に進める時間に使うことにしました。

今日の一曲：恋する季節／西城秀樹